¿QUÉ ES LA CLÁUSULA SUELO Y QUE EFECTOS TIENE EN NUESTRA CUOTA MENSUAL DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO?

La cláusula suelo es una cláusula contractual que viene relacionada con la contratación de un Préstamo Hipotecario. Ésta cláusula establece un umbral mínimo (Suelo), por debajo del cual no podía situarse el tipo de interés variable, es decir, un mínimo a pagar en las cuotas mensuales de su hipoteca, aunque los intereses que se hayan pactado con la entidad financiera sean inferiores o bien hayan bajado en ese mes.

Para saber si su HIPOTECA tiene cláusula suelo, lo primero que tenemos que hacer es revisar la escritura del préstamo hipotecario, nunca vendrá como tal “cláusula suelo”, sino que vendrá referenciada con otras expresiones, tales como: “límites a la variedad del tipo de interés” o “tipo de interés variable”.

¿ES RENTABLE RECLAMAR SU ELIMINACIÓN Y LA DEVOLUCIÓN DE LOS INTERESES PAGADOS DE MÁS TODOS LOS MESES EN APLICACIÓN DE LAS CLÁUSULAS SUELO?

La respuesta no puede ser de otra manera más que afirmativa, y ello, en primer lugar, a la vista de la Sentencia que dictó el Tribunal Supremo con fecha 9 de mayo de 2013, nuestro alto tribunal tras constatar el carácter abusivo de las cláusulas suelo, declaró la nulidad de tales cláusulas, siempre que existiera falta de transparencia.

¡¡IMPORTANTE NOVEDAD!!

Por fin el pasado día 21 de diciembre de 2016 se conoció el fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en relación a la retroactividad de los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo. En este sentido, las entidades bancarias deberán devolver íntegramente a los consumidores los intereses pagados indebidamente en aplicación de las cláusulas suelo DESDE LA FIRMA DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.